Il existe plusieurs manières de vivre une vie parfaite sur cette terre. Parmi elles se trouve celle d’acquérir une résidence privée. Qui n’en rêve pas? Seulement les moyens diffèrent et la plupart refuse même d’y penser. Aujourd’hui vous pouvez viser très haut avec les différents crédit immobilier que proposent les banques. Nombreuses sont les offres, à vous de trouver celle qui vous convient le mieux! Le principe général des banques est simple, vous avez déjà réalisé quelques économies : les banques sont là juste pour vous soutenir et vous aider à réaliser votre projet dans un délai très court. Vous décidez de vous même de la durée de votre contrat de prêt avec la banque mais. Et maintenant il ne vous reste plus qu’à faire votre choix pour pouvoir acquérir votre résidence personnelle!
Les prêts bancaires ont toujours existé, et ce depuis toujours, à des taux et avec des mensualités fixés par les deux parties au début du contrat.
Le prêt à taux zéro est aussi disponible maintenant. Il exige de vous un apport minimum de 80% que vous pouvez acquérir par divers moyens. Plusieurs conditions s’imposent pour l’accès à ce type de prêt telles la taille du ménage et la zone d’habitation. Le montant du prêt peut varier de 8250 euros à 32 500 euros selon les cas.
Dans la plupart des cas, votre employeur peut jouer un rôle important dans la réalisation de votre projet. En effet vous avez droit au prêt à 1% de votre employeur, ce qui vous facilitera le financement de votre projet, mis à part votre apport personnel.
C’est tout aussi valable pour les fonctionnaires grâce aux prêts bonifiés. Il s’agit en général de prêts caisse de retraite, de prêts EDF ou BATIGAZ. En principe chaque région et chaque département offre toujours la possibilité à la population d’acquérir plus facilement une résidence.
Pour les gens qui veulent économiser au maximum avant d’investir dans une quelconque opération, les banques mettent à leur disposition les prêts épargne logement. Les PEL ou CEL vous aident à financer par vos propres moyens le projet de votre choix. Vous constituez une caisse personnelle et la banque vous rémunère à un taux général de 6%. Au bout de quelques années vous pouvez effectuer un emprunt à 0% d’intérêt mais dont le montant sera conditionné par le montant de votre épargne.
Pour ceux qui ne peuvent personnellement financer que 10% du montant de leur projet ou ceux qui n’ont aucune autre sources de revenus, il y a ce qu’on appelle prêt conventionné. Il s’agit d’un prêt financé en partie par la CAF ou Caisse d’Allocation Familiales, à un taux très élevé, et qui peut être contracté pour une durée de 5 à 25 ans. Il existe toutefois une alternative, le prêt d’accession sociale. Plus souple que le prêt conventionné, celui ci vous offre une garantie d’assurance chômage, une réduction importante du taux d’intérêt et un droit d’accès à l’Aide Personnalisée au Logement.
Si au cours de la validité de votre contrat de crédit avec une banque, vous vous trouvez dans l’impossibilité d’assurer les autres dépenses, vous avez toujours le droit de recourrir au prêt à palier ou prêt lissé. Considéré comme un prêt complémentaire, il vous aidera à financer vos projets en retard. Attention par contre au surcoût de crédit! Vous avez aussi la possibilité d’obtenir un prêt paris logement mais également sous certaines conditions.
Si au bout de quelques années vous décidez de vendre votre résidence et en acquérir une autre, c’est faisable avec le prêt relais. La totalité de la vente de votre résidence s’ajoutera au prêt et financera votre nouvel achat.
Si dans un autre cas vous trouvez que la résidence nécessite des travaux, vous pouvez aussi avoir recours à un prêt pass-travaux qui vous aidera à réaliser les travaux.
Dans tous les cas, vous devez disposer d’un montant minimal correspondant au moins aux 10% du montant du projet pour que les banques acceptent de vous aider. Vous devez aussi discuter du taux avec votre banquier et négocier les délais de remboursement. Prenez garde de bien vérifier les avantages du contrat pour éviter les mauvaises surprises. Et surtout, ne vous laissez pas bercé par le montant du prêt, pensez aussi à vos capacités de remboursement et surtout assurez tout de même vos arrières!
